MAGAZZINO / CAPANNONE IN VENDITA

TRIESTE - VIA ARMANDO DIAZ

115 mq | 180.000,00 €

vani: 3 vani
piano: T
posto auto:
riscaldamento: autonomo
spese mensile: -
classe energetica: -
indice energetico: -

descrizione:
Cessione di un’attività di bar situata in una posizione centrale, nelle adiacenze di Via Torino e Piazza Venezia, in strada pedonale di forte passaggio. Il locale, recentemente ristrutturato con particolare attenzione agli impianti e agli spazi, si sviluppa su due livelli. Al piano principale dispone di una sala con bancone bar e due ampie vetrine fronte strada, un’area dedicata alla preparazione degli alimenti, un locale tecnico e un servizio igienico finestrato. Al piano superiore è presente una piacevole area lounge soppalcata. Completa l’attività un dehor esterno con 44 porti a sedere. Il locale è dotato di climatizzazione estiva e invernale su entrambi i livelli, con due split, oltre a un impianto di riscaldamento a pavimento con caldaia a metano al piano principale. Sono inoltre presenti impianto di videosorveglianza e sistema di allarme. Particolarmente curata anche la dotazione tecnologica, con predisposizione cablata per impianto audio e Wi-Fi, gestione integrata HDMI, proiettore a scomparsa e tende oscuranti motorizzate. A servizio dell’attività è disponibile anche un vano deposito di circa 8 mq, situato nel vano cantine retrostante e anch’esso protetto da sistema di allarme. La locazione è regolata da un contratto 6+6, con rinnovo previsto a ottobre. Il canone complessivo, comprensivo del locale, del magazzino e delle spese condominiali, è di circa € 2.100 mensili. La cessione riguarda esclusivamente l’attività e comprende tutte le attrezzature e i beni presenti all’interno del locale, tra cui cucina, piani di lavoro, macchina del ghiaccio, frigoriferi e congelatori, scaffalature, area relax, server, impianto audio e le ulteriori dotazioni necessarie allo svolgimento dell’attività. Si tratta quindi di una soluzione pronta per essere rilevata e avviata.