SOTTOCATEGORIA: appartamento con giardino

CODICE: 1453

MODALITA': VENDITA

PROVINCIA: TRIESTE (TS)

LOCALITA': trieste

INDIRIZZO: Via dell'Assenzio

METRATURA: 140 mq

PREZZO: 315.000,00 €

COMPOSIZIONE: zona giorno + 3 o più stanze

RISCALDAMENTO: centralizzato

ASCENSORE: no

PIANO: T-1

POSTO AUTO: sì

SPESE MENSILE €: 270

CLASSE ENERGETICA: in corso

INDICE ENERGETICO: -

DESCRIZIONE: OPICINA - Via dell'Assenzio Nel contesto residenziale signorile ed immerso nel verde del Complesso Petra, poco distante dal centro di Opicina e dai principali servizi, proponiamo un appartamento bilivello sito al primo piano con taverna e giardino al piano terra. L'appartamento si compone al piano principale da ampio soggiorno con accesso ad un'ampia veranda (attrezzata come ulteriore area relax), cucina abitabile, due camere da letto, delle quali un'ampia matrimoniale con accesso alla medesima veranda, doppi servizi igienici completi, dei quali uno dotato di doccia ed uno di vasca ed un ripostiglio attrezzato; tramite una scala interna si accede al piano terra dove si trova un'ampia taverna di circa 40mq con accesso diretto al giardinetto in parte terrazzato ed in parte piantumato per circa 45 mq complessivi, che tramite un cancelletto consente l'accesso diretto alle parti comuni del condominio e dell'area destinata al parcheggio. Completa la proprietà una grande soffitta comune e suddivisa fra i vari enti (circa 42 ma di superficie spettante). L'appartamento è caratterizzato da affacci verdi ed aperti verso il giardino condominiale che circonda tutto il complesso, caratterizzato fra l'altro da un doppio accesso mediante cancello motorizzato, dalla videosorveglianza e dalla presenza di numerosi parcheggi condominiali a rotazione a disposizione dei residenti. Le condizioni interne sono buone e risalgono alla metà degli anni '90, i serramenti sono in legno e alluminio con vetrocamera, e l'intero appartamento può contare sulla presenza di 4 climatizzatori a servizio di entrambi i livelli e con funzionamento a pompa di calore per l'estate e l'inverno. Le spese condominiali sono comprensive dell'amministrazione delle parti comuni, del riscaldamento centralizzato (con caldaia a condensazione), dell'acqua calda e fredda e ammontano a circa 3200 euro annui. Possibilità di acquistare a parte ad Euro 45.000 un prezioso e generoso box auto di 45mq in grado di ospitare comodamente 2 macchine di ampie dimensioni, oltre a moto e scaffalature (o tre vetture piccole), con porta sul retro per un più comodo accesso al vano scale. L'immobile viene venduto parzialmente arredato..