SOTTOCATEGORIA: appartamento

CODICE: 1427

MODALITA': VENDITA

PROVINCIA: TRIESTE (TS)

LOCALITA': trieste

INDIRIZZO: Via Francesco Cappello

METRATURA: 74 mq

PREZZO: 250.000,00 €

COMPOSIZIONE: zona giorno + 1 stanza

RISCALDAMENTO: centralizzato

ASCENSORE: sì

PIANO: 4

POSTO AUTO: sì

SPESE MENSILE €: 160

CLASSE ENERGETICA: A1

INDICE ENERGETICO: 49,35

DESCRIZIONE: All'interno di un complesso edilizio degli anni '60 completamente ristrutturato a nuovo nelle parti comuni e negli impianti con realizzazione di un cappotto termico, nuova caldaia centralizzata a metano e vano scale ed ascensore nuovi, che garantiscono il raggiungimento di una classe energetica A1, proponiamo un appartamento sito al quarto piano. L'appartamento, che è stato completamente e finemente ristrutturato un paio d'anni fa, presenta finiture moderne e di pregio ed un attenta gestione degli spazi interni e si compone di ingresso che tramite un suggestivo vetro fumé, separa la zona giorno con divano letto e annessa cucina abitabile con bancone centrale, completa di ogni confort e con accesso ad un balcone affacciato sul tranquillo cortile interno, camera da letto matrimoniale con ulteriore balcone, disimpegno attrezzato con letto estraibile per eventuali ospiti e con una generosa armadiatura scorrevole, bagno finestrato con ampia doccia ed un pratico ripostiglio attrezzato. la casa gode di un'ottima esposizione a Sud ed è caratterizzata da una gestione domotica della climatizzazione, degli avvolgibili motorizzati e dell'illuminazione. il riscaldamento è centralizzato con contabilizzazione, l'acqua calda è autonoma con caldaietta a gas esterna, e la zona giorno è dotata di climatizzatore a pompa di calore, la porta di ingresso è blindata, ed i serramenti sono di ultima generazione a taglio termico e tutti dotati di zanzariere. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità di acquisto per ulteriori 50.000 euro di un comodo posto macchina coperto in piccola rimessa antistante la casa, comodo per autovetture anche di generose dimensioni e per scooter; possibilità di subentrare anche nel contratto di un secondo posto auto in affitto nella medesima autorimessa. L'immobile, grazie alla sua ottima classe energetica A1 da accesso al mutuo Green a tasso agevolato, viene venduto completo di cucina e servizio igienico, con possibilità di valutare la vendita anche del mobilio su misura presente. .