SOTTOCATEGORIA: appartamento in bifamiliare

CODICE: 1386

MODALITA': VENDITA

PROVINCIA: TRIESTE (TS)

LOCALITA': trieste

INDIRIZZO: via del roncheto

METRATURA: 92 mq

PREZZO: 200.000,00 €

COMPOSIZIONE: zona giorno + 2 stanze

RISCALDAMENTO: autonomo

ASCENSORE: no

PIANO: t

POSTO AUTO: no

SPESE MENSILE €: -

CLASSE ENERGETICA: F

INDICE ENERGETICO: 98,70

DESCRIZIONE: Nella tranquilla parte iniziale di Via del Roncheto, subito fuori dalla Galleria, in contesto silenzioso, servito e circondato dal verde, proponiamo un appartamento al piano terra in casetta bifamiliare storica, dotato di giardino privato antistante la casa. L'appartamento, che prende accesso direttamente dal vicolo privato, ma gravata dal passaggio di una casa di testa oltre la nostra proprietà, si compone di ingresso aperto sull'arioso soggiorno con numerose finestre, adiacente cucina semi-comunicante e facilmente trasformabile in zona giorno open-space, due stanze da letto matrimoniali, un ampio bagno finestrato con vasca, ripostiglio finestrato, e una piccolo servizio/doccia finestrato, accessibile dalla cucina ed ideale come spazio lavanderia o dispensa. Al di là del passaggio della stradina, completa la proprietà il piacevole giardino di forma allungata e di circa 40mq, parzialmente a verde e parzialmente terrazzata, oltre a due comodi spazi di deposito/cantina con accesso diretto dall'esterno e finestrati, per circa 15mq complessivi. La casa permette di accedere sino alla casa e al giardino con la macchina, ma non vi è attualmente un'aera di parcheggio, eventualmente ricavabile a discapito del giardinetto, anche se nella zona circostante, essendo a fondo cieco, è facile trovare parcheggio. Riscaldamento autonomo con caldaia a metano risalente al 2013, solaio controterra isolato sotto alla pavimentazione, che è tutta in piastrelle. L'alloggio, per quanto si presenti in buone condizioni, richiede un generale rimodernamento di impianti e finiture, in quanto per lo più risalente a un trentennio fa, e si presta a diverse modifiche alla realizzazione di un secondo servizio igienico. Nessuna spesa condominiale, allaccio alla rete del gas e della fognatura comunale..